نیشن وائیڈ کا کہنا ہے کہ برطانیہ کے گھروں کی قیمتوں میں لگاتار چوتھے مہینے اضافہ ہوا۔

دسمبر میں گھر کی اوسط قیمت £269,426 تک پہنچ گئی، سال بہ سال قیمت میں تقریباً £12,000 کا اضافہنیشن وائیڈ کے مطابق، دسمبر میں مسلسل چوتھے مہینے گھروں کی قیمتوں میں اضافہ ہوا، جو کہ 2024 کا اختتام ایک “مضبوط بنیاد” پر ہوا جس میں اوسطاً گھر کی قیمت £269,426 تک پہنچ گئی۔

بلڈنگ سوسائٹی کے ماہانہ ٹریکر نے پچھلے مہینے دسمبر میں قیمتوں میں 0.7 فیصد اضافہ پایا، جس میں برطانیہ کے ایک عام گھر کی قیمت میں 4.7 فیصد اضافہ ہوا۔

نیشن وائیڈ کے چیف اکانومسٹ، رابرٹ گارڈنر نے کہا کہ سال کے مضبوط اختتام کے باوجود، اوسط گھر کی قیمت اب بھی 2022 کے موسم گرما میں سب سے زیادہ سیٹ سے نیچے ہے۔

انہوں نے کہا کہ “رہن کی مارکیٹ کی سرگرمی اور مکانات کی قیمتیں 2024 میں حیرت انگیز طور پر لچکدار ثابت ہوئیں جو ممکنہ خریداروں کو درپیش قابل استطاعت چیلنجز کے پیش نظر ہیں۔”

یہ حوصلہ افزا تھا کہ 2024 کے دوران ہاؤسنگ مارکیٹ میں سرگرمی کی سطح میں اضافہ ہوا اور ہر ماہ مکان کی خریداری کے لیے منظور شدہ رہن کی تعداد سال کے آخر تک وبائی امراض سے پہلے کی سطح سے بڑھ گئی۔

2024 کے دوران برطانیہ کے ایک عام گھر کی قیمت میں تقریباً 12,000 پاؤنڈ کا اضافہ ہوا، جو 2023 کے آخر میں £257,443 سے پچھلے سال کے آخر میں £269,426 ہو گیا۔

ملک بھر میں کہا گیا کہ حکومت کی جانب سے مارچ سے انگلینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں اسٹامپ ڈیوٹی میں تبدیلیوں سے ہاؤسنگ مارکیٹ میں ” اتار چڑھاؤ” پیدا ہونے کا امکان ہے، بہت سے خریدار اضافی ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لیے خریداری کو آگے بڑھا سکتے ہیں۔

ستمبر 2022 میں، حکومت نے عارضی طور پر اسٹامپ ڈیوٹی کی صفر کی شرح میں اضافہ کیا، جو رقم آپ کو خریداری پر اسٹامپ ڈیوٹی کی ادائیگی شروع کرنے سے پہلے، گھریلو خریداروں کے لیے، پہلی بار خریداروں کے لیے صفر کی شرح کو £300,000 سے بڑھا کر £450,000، اور وہ لوگ جو £125,000 سے £250,000 تک اضافی گھر خرید رہے ہیں۔

ریچل ریوز نے اکتوبر میں اپنے بجٹ کے دوران کہا تھا کہ اسے 31 مارچ سے ختم کر دیا جائے گا۔

گارڈنر نے کہا، “یہ 2025 کے پہلے تین مہینوں میں، خاص طور پر مارچ میں، اور اگلے تین سے چھ مہینوں میں اسی طرح کی کمزوری کی مدت کا باعث بنے گا۔” “اس سے مارکیٹ کی بنیادی طاقت کو سمجھنا مشکل ہو جائے گا۔”

یوکے کے تمام علاقوں نے پچھلے سال مکانات کی قیمتوں میں اضافے کا تجربہ کیا، شمالی آئرلینڈ دوسرے سال کے لیے بہترین کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والا علاقہ رہا، سالانہ بنیادوں پر قیمتوں میں 7.1% اضافہ ہوا۔

پورے انگلینڈ میں، مجموعی طور پر قیمتوں میں سال بہ سال 3.1 فیصد اضافہ ہوا، حالانکہ نیشن وائیڈ نے کہا کہ “شمال-جنوب کی تقسیم” واضح ہے۔

انگلینڈ کے شمال میں ایک عام گھر کی قیمت میں 4.9% اضافہ ہوا، جب کہ جنوبی انگلینڈ میں سال بہ سال 2.2% اضافہ ہوا۔

“اپریل کی طرف بڑھنے والے متوقع رش کے بعد ایک بار دھول ٹھنڈا ہونے کے بعد، خریدار اور بیچنے والے سست رفتار مارکیٹ کے انعامات حاصل کر سکتے ہیں، جو خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں سے قیمت پر زیادہ گفت و شنید کے مواقع فراہم کر سکتے ہیں،” ناتھن ایمرسن، چیف نے کہا۔ اسٹیٹ ایجنٹوں کی باڈی پراپرٹی مارک کا ایگزیکٹو۔

ایک نئے سال کا ریزولوشن جو آپ اصل میں رکھ سکتے ہیں۔

ان دنوں میرے پاس صرف ایک قاعدہ ہے جب بات نئے سال کی قراردادوں کی ہو: کسی بھی حالت میں، انہیں نہ لکھیں۔ انہیں سوشل میڈیا پر، یا اپنے باتھ روم کے آئینے سے چپکے ہوئے پوسٹ کے نوٹ پر، یا اپنے فون کے نوٹس والے حصے میں مت ڈالیں۔ امکانات زیادہ ہیں کہ آپ اپنی قراردادیں برقرار نہیں رکھیں گے، لیکن جب تک آپ انہیں نہیں لکھیں گے، امکانات اتنے ہی زیادہ ہیں کہ آپ کو اگلے دسمبر تک انہیں بنانے کی کوئی یاد نہیں ہوگی۔

میں نے سیکھا ہے کہ مستقبل کے ساتھ آپ کے ساتھ گفت و شنید کرنے کا کوئی فائدہ نہیں ہے – یہ وہ شخص جو اب آپ کا ڈرامہ لکھنے یا ایک سال میں 50 کتابیں پڑھنے کا مقصد شیئر نہیں کرتا ہے۔ ان کی ناکامی کو اپنی ناکامی نہ بننے دیں۔ اس کے علاوہ: اگر آپ 2025 میں صرف نو کتابیں پڑھنے کا انتظام کرتے ہیں، تب بھی آپ 2024 کے مقابلے میں نو کتابیں کم بیوقوف ہوں گے۔

اس دوران یہاں کچھ ہے جو آپ مستقبل کو ختم کرنے کے لیے ابھی کر سکتے ہیں – آپ کی عزم کی کمی: 2025 میں گارڈین کے کام کی حمایت کریں۔ آپ ایسے وقت میں آزاد صحافت کی حمایت کریں گے جب اس کی پہلے سے کہیں زیادہ ضرورت ہے، اور میں وعدہ کرتا ہوں کہ ہم کریں گے۔ آپ کو کبھی بھی ایسا ای میل نہ بھیجیں جو آپ کو اطالوی زبان پر عمل کرنے کی یاد دلائے۔